说起来刘振山找我,是想带着我见一些人,做一些小生意。
水暖的材料批发,刘振山要建一座酒店,并且是五星级酒店,而水暖材料其中利润很大,他需要有一个信得过的人来替自己办事。
纵然他手下有那么多可以信任的心腹,但他仍旧给我打了电话。
在这个并不算寒冷的日子里,我见到了来到北海的刘振山,命运将许多人都安排在了北海,这其中自然也包括刘振山和陈淑怡,因为小城距离北海实在是太近了,所有的贸易都围绕着小城和北海。
在这里,刘振山同样有不少产业,而且据我所知,刘振山的酒店生意最大的聚集地就在这里。
“小张,你来了。”刘振山在咖啡厅里很显然坐了好一会,因为我注意到他的咖啡已经喝了一半。
刘振山对着服务员打了一个响指,服务员端上来一杯咖啡放到我的面前。
“说吧,找我有什么事?”我知道刘振山会给我机会,只不过没有想到机会会来的这样快。
面对我,刘振山心里多多少少有些愧疚,之前他之所以不反对我和刘梓砚在一起,那是因为他心中明白,无论任何可能,我和刘梓砚都是注定不可能在一起的。
无论是贫富差距还是身份上的不对等。
而我对刘振山最初的宽容曾表示了感激,直到陈淑怡在刘梓砚走后找我深谈的那一次,我才明白其中具体的关窍。
我和刘梓砚从来就不是一个世界里头的人,即便我再怎么努力,她也可以轻易的获得一切。
“来找你做生意,你不是一直都想要做生意吗?”刘振山玩味的看着我。
“我知道你必定会补偿我,从陈姨跟我说了所有的缘由过后我就知道你会来找我,这是你们的一贯做法,是吧,也许我是第一个,但一定不是最后一个。”我对着刘振山直言不讳。
刘振山尴尬一笑:“你小子还真是聪明,不过这张嘴是不是毒了一点?”
“毒不毒的无所谓,我说的是真话,你也心知肚明就行了。”对于刘振山,我没有什么好耐性,因为只要刘振山提起这件事来,我就不可抑止的会想到刘梓砚。
我的机会,是拿刘梓砚换来的,而且是不得不换。
刘振山放下了勺子,淡淡的开口:“我新建了一家酒店,酒店里的浴缸和水龙头以及卫生间里的瓷砖,这些都需要有人代替我去做,我想把这一次的生意交给你,不过要先投入一些本金,如果你没有的话,我可以暂时借给你。”
这的确是一个好生意,至少来钱很快,酒店是按层数来做的,刘振山所做的酒店,自然是娱乐餐饮客房一条龙服务,如果是全部包下来,只怕有再多的本金也不够用。
如此庞大的酒店体系,单单只是客房的卫生间,就够我倾家荡产的,哪怕是管刘振山借!
看着刘振山脸上挂着似笑非笑的笑容我就知道,事实上他一直等待着我开口借钱,只要我借,他一定会借给我,但做完之后的利润,他也会拿走一大部分。
这就是借钱给我应该得到的报酬。
“我不需要借你的钱,所以你的幻想破灭了。”我笑眯眯的看着刘振山。
在他惊讶的目光中,我仿佛看见了他对我的嘲弄,这并非是他针对我本人,而是对于我的做法不敢苟同。
“你知道做下这么大一个项目需要投资多少钱?”刘振山以为我是一个白痴。
“我大概可以猜得出,光是餐厅的卫生间,至少就要有几处,并且从一无所有开始建设完毕,包括星级酒店里所必备的设施,初步估算在四十万左右。”
这个数字是我大致推测的。
刘振山点了点头:“你猜的倒是不错,的确,光是餐厅的卫生间就要这么多,这其中也包括后厨的,有了这四十万的本金,你才可以接得下这个活,可是你别忘了,客房里每个房间都需要卫生间,而且是高要求,光是客房部这一项,也许就要近十倍的资金投入,我不认为你有这些钱。”
我搅动着杯子里打了奶泡的咖啡,目光炯炯:“我的确是没有这么多钱,不过我想先知道一件事,你的酒店是按照层数来装修,也就是说完成了一层之后,就可以得到一笔结算的资金,是不是?”
刘振山点了点头:“对啊,可这跟你的资金投入有什么关系呢?”
“这关系就大了!”我似笑非笑的看着刘振山。
如果按照层数来结算,四十万的资金预算投入进去,我至少可以赚取到3-5倍利润,因为这是任何生意所必须的,只要低于三倍的标准值,那么这生意做了也算白做。
刘振山自然明白这个道理,他明白,我同样也明白。
结算了第一层做卫生间的钱,我可以得到二百多万的利润资金,利用这一笔资金我去做KTV包间卫生间和公共卫生间的建设,投入的本金以3-5倍的利润回收,反过头来再去做大型会议室和会议厅的卫生间,这里的布局都是以方块形状开始,必定处在高层,与KTV和餐厅隔绝甚远,用KTV的资金投入来做完会议厅,积累了大量利润的我,就可以去做客房了。
而且可以一次性投入,这笔钱,可以支撑到我做完。
刨除掉最后材料的差价和大量提取的利润以及回扣,加上刘振山应该扣除的一部分,到我手里的利润仍旧高于3倍,甚至可以达到4倍,无论怎么看,都是稳赚不赔的。
而所有的细节差别就在于,我并不按照一层一层往上走这么做,只要将先后投入的顺序做一个比较,层层结算下来,就可以不借助刘振山的钱,完成所有的项目。
刘振山听完我的分析,瞪大了眼睛惊讶不已。
似他这样的大老板,只晓得一次性投入,多出开工将所有的工程一并做完,因为他底气充足,有足够的资金作为支撑。
自然不会想到其实投资也有另外一种选择,虽然这有投机取巧的嫌疑,不过毕竟我是一个一穷二白的货色,手里只有当初帮邱哥忙剩下的那些钱,自然会倍加珍惜,从而好好利用。
“你……的确,按照你这样的做法的确不需要我的资金帮助。”刘振山喝了一口咖啡。
“可是从时间轴上来说,按照着这样的顺序,战线是否会拉长?”
刘振山虽然想通了其中的关节,但还是有些地方未曾想明白。
“你也是一层一层的做,只不过是按照着顺序来做,施工的时间是恒定的,因为在你未做好这一层时,另一层也没办法开工,所耽误的时间是一样的,而我只不过是把层数稍微改动一下,所消耗的时间跟你相同。”
我笑眯眯的看着刘振山:“并且这样的花也避免了资金的浪费,资金投入所需要的比例,也是按照着层数的作用来定的,算下来不过就是做完小的最后做投入最大的,刘总,这个计划,你满意吗?”
刘振山是个名副其实的商人,他自然明白这样做的好处是什么,将资金的投入按照比例来分配,可以更加精准的知道投入的资金数目,甚至可以做成了一个之后,把它做成模版。
这个模版,就是我给刘振山的投名状。
“不错,我果然没有看错人,没想到你竟然能相处这样的方法来,真是后生可畏啊!”刘振山感慨了一句。
然而我却并不这么想,现在,还不是让你感到后生可畏的时候,等到那一天到来之时,你才会发觉早就已经进入了圈套!